Вопрос-ответ

Выкуп имущества

Вопрос: В каких случаях субъекты МСП имеют право выкупа арендуемого имущества?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» преимущественное право может быть реализовано субъектами МСП при условии, что:

1. арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2. отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

3. арендуемое имущество не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ.

Согласно части 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в Перечень, при условии, что:

1. арендуемое имущество на день подачи субъектом МСП заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2. арендуемое имущество включено в Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

Вопрос: Предоставляется ли субъекту МСП рассрочка оплаты при приобретении арендуемого имущества?

Ответ: В соответствии с положением о порядке приватизации муниципального имущества Тюменского муниципального района, утвержденным Решением Думы Тюменского муниципального района от 26.12.2006 № 222 оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества должен составлять не менее пяти и не более восьми лет.

Предоставление имущества

Вопрос: Какие условия получения муниципальной имущественной поддержки?

Ответ: Порядок предоставления муниципальной услуги по принятию решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по принятию решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов, утвержденным постановлением Администрации Тюменского муниципального района от 31.05.2019 № 43.

В соответствии с административным регламентом имущественная поддержка в виде передачи во владение и (или) пользование муниципального имущества субъектам МСП оказывается при условии одновременного соблюдения следующих условий:

- сведения о заявителе внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, либо в единый реестр организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- заявитель не относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (кредитные организации, страховые организации (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, профессиональные участники рынка ценных бумаг, ломбарды; организации, являющиеся участниками соглашений о разделе продукции; осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации).

- предоставление заявителю имущества из перечня соответствует муниципальной программе, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Тюменский муниципальный район, а также муниципальным правовым актам, принимаемым в целях реализации указанной муниципальной программы.

Вопрос: На какой срок можно получить имущество из перечней для МСП в аренду?

Ответ: В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет.

Наполнение и актуализация перечней имущества

Вопрос: Где размещен перечень муниципального имущества города Тюмени, свободного от прав третьих лиц, предлагаемого в аренду субъектам МСП?

Ответ: Перечень размещен на главной странице официального сайта Администрации Тюменского муниципального района в разделе «Имущественная поддержка СМСП» подразделе «Имущество для бизнеса»

Ознакомиться с перечнем можно по ссылке: https://atmr.ru/deyatelnost/investitsionnaya-deyatelnost-i-predprinimatelstvo/imushchestvennaya-podderzhka-smsp/imushchestvo-dlya-biznesa/

Вопрос: Чем утверждён порядок ведения и формирования перечня муниципального имущества города Тюмени, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам МСП?

Ответ: Ведение, формирование и опубликование Перечня осуществляется в соответствии с Порядком формирования перечня муниципального имущества Тюменского муниципального района, подлежащего передаче во временное владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденным Решением Думы Тюменского муниципального района от 27.05.2011 № 119.

Общие вопросы

Вопрос: Кто оказывает имущественную поддержку?

Ответ: Департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района оказывает имущественную поддержку субъектам МСП в виде передачи во владение и (или) пользование муниципального имущества, в том числе на льготных условиях (г. Тюмень, ул. Московский тракт, 115).

График работы департамента: понедельник – четверг с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-15, пятница с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00, суббота и воскресенье, выходные дни.

Вопрос: Где можно получить консультацию о предоставлении муниципального имущества в аренду?

Ответ: Консультации о порядке предоставления муниципального имущества во владение и (или) пользование субъектам МСП можно получить по адресу: г. Тюмень, ул. Московский тракт, 115, каб. 224, 218, тел.: 28-88-58, 28-88-60.