ЭСКРОУ защитит

Эскроу-счет — специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства.

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон №186-ФЗ, который урегулировал на законодательном уровне порядок правоотношений между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов ИЖС с использованием эскроу-счетов. В апреле 2025 года также вступил в силу Закон, который освободил услуги подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных домов. Платить налог на добавленную стоимость не потребуется, если все расчеты будут проходить с использованием эскроу-счетов.

В соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве эскроу счета успешно применяются как при строительстве многоквартирных домов (МКД) так и при строительстве малоэтажных жилых комплексов (МЖК). Строительство МЖК и МКД как правило происходит на участках, которые принадлежат застройщику, либо находятся в аренде до завершения строительства. Работа с эскроу для ИЖС происходит по аналогии с многоквартирным строительством.

Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счет средств привлеченного банковского финансирования.

Подробнее, как правильно заключить договор строительного подряда с использованием счета эскроу при строительстве частного дома, читайте в материале бесплатного сервиса помощи гражданам в жилищных вопросах.

Темы:

Строительство